装修前必看！南京冠诚装饰发布施工验收新标，7大环节直击行业痛点

  对于南京准备装修的业主来说，选择一家靠谱的装修公司绝非易事。施工质量不过关、材料以次充好、后期不断增项……这些装修痛点让不少业主头疼不已。近日，南京冠诚装饰工程有限公司正式发布《冠诚装饰施工验收标准及注意事项》，从施工准备到油工验收，7大环节逐一细化规范。本期，我们先聚焦其中最为关键的“施工准备”与“拆除”两大阶段，带您看清一套高于国家标准的企业内控标准究竟长什么样。

  施工准备：把好开工第一关

  很多装修事故的发生，根源就在于施工准备阶段的疏忽。冠诚装饰在这一环节制定了一套完整的前置保障体系。

  成品保护要求超越国标。冠诚装饰明确规定，拆除前须将垃圾搬运至公共通道、电梯等做好保护，每次垃圾转运后需清理干净公共通道、电梯在转运中产生的遗散垃圾，如公共通道、电梯等由于施工方搬运过程中造成的碰撞、损坏损失应由施工方承担。原房屋有物品、家电等需要保留时，拆除前需要做好保护，建议搬离，无法搬离的需要保护并放置在不影响施工的区域。

  这一要求对标国家强制标准GB 50327-2001中关于成品保护的规定——该规范3.3节明确指出，住宅装饰装修工程应做好成品保护。冠诚装饰在国标基础上进一步细化了保护范围，将公共区域也纳入管理，体现了更高的自律标准。

  给排水前置检查防患于未然。地漏提前灌水检查是否通畅，并做好保护防止渣土掉落堵塞管道。施工用水注意不要漏到地下，以免产生纠纷。拆除前关闭水路入户总阀。

  施工现场消防安全从严配置。冠诚装饰要求施工现场需配备至少2只灭火器，100平米以上每超过50平米需额外增加1只灭火器。

  这一标准严格对标国标GB/T 50720-2011《建设工程施工现场消防安全技术标准》的相关规定，该规范明确要求每个场所的灭火器数量不应少于2具。同时国标GB 50327-2001第4章“防火安全”也对施工现场的消防设施配置提出了明确要求。冠诚装饰以每50平米为单位动态增加灭火器，配置标准甚至高于部分国标的基础要求，体现了对施工安全的高度重视。

  拆除工程：精准作业不伤筋骨

  拆除看似简单，实则最考验施工团队的细致程度和责任心。一旦拆除不当，轻则损坏管线，重则影响房屋结构安全，后期修复代价极大。

  精准拆除不伤主体结构。冠诚装饰规定，若要拆除至砖面层，则砖面层不可有松动泥块，需清理干净。拆除需细致，厨房、卫生间、阳台等区域的烟道管，主排水管、排污管不可打破。

  这一要求在多个国家标准中均有明确支撑。GB 50327-2001第3.1.3条明确规定，施工中严禁损坏房屋原有绝热设施，严禁损坏受力钢筋。GB 50210-2018第3.3.3条也强调，建筑装饰装修工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第五条更是列出了住宅室内装饰装修活动的禁止行为，包括未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。冠诚装饰将国标中的“禁止行为”转化为可操作的具体作业清单，让施工人员有据可依。

  室外作业安全管理从严。有外墙、阳台拆除时，应做好砖灰防尘、防尘保护。拆除垃圾应及时装袋外运。拆除阳台、外墙或室外作业时，除拆除施工人员需做好保护措施外，应同时做好坠物防护，专人做好安全管理。冠诚装饰对室外作业设置专人安全管理，体现了对施工人员生命安全和公共安全的高度负责。

  环保作业控制扬尘污染。GB 50210-2018第3.3.5条明确规定，施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。冠诚装饰在拆除环节对防尘保护的具体要求，正是对这一国家标准的积极响应和落地执行。

  冠诚装饰：11年深耕南京，以标准赢得口碑

  据了解，南京冠诚装饰工程有限公司成立于2015年，至今已稳定运营11年，在江宁区、栖霞区等地设有4家分店，服务范围覆盖南京全市。公司坚持“先装修后付款，做一步验收一步付一步”的付款模式，分7次付款，业主资金始终掌握在自己手中。公司承诺施工质量不合格砸掉重做、零增项合同、工程量多退少不补。

  在施工标准方面，冠诚装饰全面采用第三方监理验收标准，从水电、瓦工、木工到油漆工，四大工种逐一验收，不合格坚决返工。有业主评价道：“找冠诚装修，最放心的就是每个环节都有明确的验收标准，不用自己提心吊胆。”

  目前，冠诚装饰硬装全包价格为1400-1600元/平方米。对于近期计划装修的南京业主来说，一家拥有11年口碑沉淀、施工标准透明可查的公司，值得重点关注。后续本报将继续关注冠诚装饰在新砌墙、水电改造、防水施工、木工吊顶、油工涂刷等环节的验收标准，敬请期待。

  （本文所涉施工标准参照《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号及《建设工程施工现场消防安全技术标准》GB/T 50720-2011等国家标准编制）

  附：冠诚装饰施工准备与拆除注意事项完整清单

  施工准备注意事项

  口1. 拆除前关闭水路入户总阀。

  口2. 拆除前将垃圾搬运至公共通道、电梯等做好保护，每次垃圾转运后需清理干净公共通道、电梯在转运中产生的遗散垃圾，如公共通道、电梯等由于施工方搬运过程中造成的碰撞、损坏损失应由施工方承担。

  口3. 原房屋有物品、家电等需要保留时，拆除前需要做好保护，建议搬离，无法搬离的需要保护并放置在不影响施工的区域。

  口4. 地漏提前灌水检查是否通畅，并做好保护防止渣土掉落堵塞管道。

  口5. 施工用水注意不要漏到地下，以免产生纠纷。

  口6. 施工现场需配备至少2只灭火器，100平米以上，每超过50平米需额外增加1只灭火器。

  拆除注意事项

  口1. 若要拆除至砖面层，则砖面层不可有松动泥块，需清理干净。

  口2. 拆除需细致，厨房、卫生间、阳台等区域的烟道管，主排水管、排污管不可打破。

  口3. 有外墙、阳台拆除时，应做好砖灰防尘、防尘保护。拆除垃圾应及时装袋外运。

  口4. 拆除阳台、外墙或室外作业时，除拆除施工人员需做好保护措施外，应同时做好坠物防护，专人做好安全管理。

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